Novos condomínios de praia prometem aquecer o verão 2025
em Valor Econômico, 20/dezembro

O verão promete ser quente em 2025, especialmente no mercado imobiliário de alto padrão no litoral brasileiro. Lançamentos de condomínios de luxo e novas fases de empreendimentos consagrados nos destinos praianos mais desejados do país devem agitar o setor neste verão. Vale lembrar que o segmento de segunda residência na praia viveu um “boom” na pandemia, em virtude do apelo da qualidade de vida e do anseio das pessoas por mais espaço e contato com a natureza. Agora, esse fenômeno foi fortalecido junto ao público de alta renda, que busca uma “terceira residência” para vivenciar experiências de lazer ainda mais exclusivas. “É um novo mercado que atende as famílias que topam pegar um avião para curtir dias de sol em alguma praia paradisíaca do Brasil”, explica Marcello Romero, CEO da Bossa Nova Sotheby's.

Luxo com discrição e integração à natureza
em Valor Econômico, 20/dezembro

Uma série de empreendimentos de casas de luxo no Rio de Janeiro espelha uma tendência que vem se fortalecendo desde a experiência do isolamento imposto pela pandemia: residências de luxo que primam por valorizar temas como qualidade de vida, sustentabilidade e integração com a natureza. Uma pesquisa da Brain Inteligência Estratégica feita no início deste ano referenda esse movimento: 20% dos brasileiros que tinham a intenção de comprar um imóvel nos 24 meses seguintes ao levantamento (41%) desejavam adquirir uma casa em condomínio. Qualidade de vida acima de tudo!

Inovação na construção civil foca em soluções para reduzir a pegada
em Valor Econômico, 19/dezembro

Materiais inovadores, sustentáveis, de baixo impacto ambiental e até soluções que otimizam a eficiência e a durabilidade de obras estão mudando a forma de construir e ajudando a resolver problemas do passado. Nos últimos anos foram criados hidrocerâmicas, isolamentos térmicos, telhas solares, espuma de alumínio, tijolos biológicos, madeira transparente e até concreto biológico que usa bactérias para resolver, também, problemas de fissuras e rachaduras em estruturas urbanas. A inteligência artificial (IA) vem sendo usada por praticamente todos os principais players do setor para melhorar a eficiência, a gestão, o monitoramento e a segurança de canteiros de obras, além de reduzir custos e desperdícios. Nos últimos dois anos, a empresa de engenharia SH, que aluga equipamentos (andaimes e escoramentos metálicos, entre eles), investiu R$ 100 milhões em inovação, em tecnologia e IA. Neste campo, criou uma plataforma digital para a consulta e gestão de contratos a partir de qualquer lugar e dispositivo. Com isso, o cliente pode acompanhar seu contrato de locação e visitas técnicas virtuais, entre outros.

Para setor imobiliário, reforma tributária conseguiu atenuar impacto no preço de imóveis
em Valor Econômico, 18/dezembro

O setor da construção vê avanços na reforma tributária, ainda que não tenha conseguido aprovar os redutores de alíquota que desejava. Para o presidente da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), o maior progresso obtido foi a “aproximação à neutralidade tributária” (não ter aumento de imposto). Nas contas dos dirigentes, a neutralidade não foi atingida, mas poderia ter sido pior. Na última semana, em relatório enviado ao Senado, os redutores de alíquota aplicados à atividade de incorporação imobiliária subiram de 40% para 50% e avançaram de 60% para 70% na locação — ainda é menos do que os 60% e 80% pedidos pelas entidades setoriais. “Embora esses índices aumentem a carga tributária em relação ao cenário atual e fiquem abaixo do desejado, contribuem para atenuar o impacto no preço final dos imóveis”, diz a Abrainc, em nota.

Mercado imobiliário: a rua mais valorizada do Rio fica no Jardim Botânico
em Veja Rio, 18/dezembro

Fica no Jardim Botânico, Zona Sul da cidade, a rua mais valorizada para compra de imóveis em 2024. O levantamento feito pela Loft, startup voltada para as imobiliárias, revela que o ticket médio dos imóveis da Rua Visconde de Itaúna, no Alto Jardim Botânico, foi de 10 milhões de reais. A lista levou em conta os imóveis transacionados e registrados pela prefeitura entre janeiro e setembro deste ano, com base no Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI).

Filantropia: quais são os empresários mais generosos do setor imobiliário
em Veja, 19/dezembro

Com a chegada do Natal e do fim do ano, há muitas boas ações acontecendo. O mercado imobiliário também tem histórias interessantes que combinam com o espírito dessa época e que são inspiradoras. Com seus pensamentos altruístas e voltados para o coletivo, dois empresários do setor de destacam nesse quesito, fazendo a diferença nos locais onde seus empreendimentos são construídos. O maior nome do mercado imobiliário ligado à filantropia e caridade é, sem dúvida, o bilionário Elie Horn, da Cyrela, uma das maiores incorporadoras do Brasil, com diversas empresas no grupo atuando em diferentes segmentos, desde o econômico ao luxo. Aos 80 anos, Elie decidiu doar 60% de seu patrimônio para os menos afortunados. Esse compromisso com o social está diretamente relacionado à sua religiosidade. Ele próprio brinca com isso, dizendo o seguinte: “Deus é meu sócio e, se ele quer que faça caridade, preciso ganhar dinheiro”.