Novos condomínios de praia prometem aquecer o verão 2025

O verão promete ser quente em 2025, especialmente no mercado imobiliário de alto padrão no litoral brasileiro. Lançamentos de condomínios de luxo e novas fases de empreendimentos consagrados nos destinos praianos mais desejados do país devem agitar o setor neste verão.

Vale lembrar que o segmento de segunda residência na praia viveu um “boom” na pandemia, em virtude do apelo da qualidade de vida e do anseio das pessoas por mais espaço e contato com a natureza. Agora, esse fenômeno foi fortalecido junto ao público de alta renda, que busca uma “terceira residência” para vivenciar experiências de lazer ainda mais exclusivas. “É um novo mercado que atende as famílias que topam pegar um avião para curtir dias de sol em alguma praia paradisíaca do Brasil”, explica Marcello Romero, CEO da Bossa Nova Sotheby’s.

O executivo destaca o crescimento recente na oferta de novos produtos dessa categoria. “Temos visto muitos empreendimentos surgindo em associação a marcas hoteleiras famosas, o que tem gerado no público ‘triple A’ o desejo de ter uma residência nesses locais”, analisa.

Uma das novidades é o Kenoa Residences, uma extensão da experiência cinco estrelas do Kenoa Resort, hotel-butique que completa 15 anos de atividade na Barra de São Miguel, em Alagoas. “De fato, muitos hóspedes frequentes nos perguntavam quando lançaríamos as casas do Kenoa. Decidimos atendê-los com um condomínio sofisticado de residências à beira-mar, com acesso aos serviços e ao lazer do hotel”, explica Pedro Marques, CEO e fundador do Kenoa.

O empreendimento será dividido em três fases. A primeira terá casas assinadas pelo arquiteto Osvaldo Tenório que serão entregues mobiliadas e equipadas, com opção de servir a um pool de locação. O Kenoa Residences ocupará uma faixa de 1,5 quilômetro de orla ao lado do resort e deverá ser lançado durante o verão. O VGV estimado é de R$ 250 milhões.

Na Bahia

Em Trancoso (BA), o complexo Terravista — que inclui aeroporto privativo, campo de golfe e anfiteatro, além de hotéis e residências — ganhará um novo empreendimento a partir deste Natal: o Villa Vista, que compreenderá quatro condomínios: Villa Vista Falésias, Campo, Lago e Golfe, esse último já com cerca de 80 propriedades construídas.

O primeiro produto será um conjunto de lotes sobre as falésias, a partir de 2,2 mil metros quadrados cada, com “masterplan” assinado por David Bastos e vista espetacular para o mar. O valor parte de R$ 3,5 mil o metro quadrado. “É a região mais nobre do Terravista, os últimos terrenos com vista para o mar. Ideal para quem busca privacidade, mesmo estando a minutos do agito do Quadrado”, afirma Bento Moreira Franco, sócio da Vila Rica Capital, gestora do fundo que é dono do empreendimento.

Outro destaque do Villa Vista será a presença da primeira unidade no Brasil da marca hoteleira mexicana Nômade Tulum. “Além do hotel com 60 quartos, ‘beach club’, bares e restaurantes, eles construirão outras 50 casas, de 250 a 450 metros quadrados, com acesso a todos esses ‘amenities’”, conta Moreira Franco.

Kiaroa Residence & Marina terá clube social, “rooftop” e lazer com piscina de 800 metros quadrados Nas falésias do Terravista Trancoso (BA), condomínio Villa Vista levará ao mercado os últimos lotes com vista para o mar Praias paradisíacas do litoral brasileiro ganharão novos projetos de alto padrão em 2025. No detalhe, ambientes de uma das casas do Kenoa Residences, em Alagoas, uma extensão da experiência cinco estrelas do Kenoa Resort NOVA FASE Outros empreendimentos de praia já consolidados anunciaram fases novas para este verão. No Preá (CE), o Grupo Carnaúba come- çou a vender as primeiras casas prontas do Carnaúba Villas, com entrega prevista para 2027. As propriedades terão de duas a quatro suítes, plantas de até 312 metros quadrados e valores a partir de R$ 2,5 milhões.

Ainda na Bahia, na Península de Maraú, o Kiaroa Residence & Marina promete repetir o sucesso do hotel que deu origem ao empreendimento, o Kiaroa Eco-Luxury Resort. Além de se apoiar no mesmo tripé — contato com a natureza, sustentabilidade e gastronomia —, o condomínio terá marina e clube náutico particular.

“Os proprietários das casas poderão chegar pelo mar, desembarcar no píer em frente ao condomínio e guardar seus barcos na marina própria. Não há outro empreendimento com essa possibilidade na Bahia”, garante Ferruccio Bonazzi, dono do novo Kiaroa, fundador do antigo hotel e ex-CEO do estaleiro Ferretti no Brasil. Com as áreas de lazer, piscina e o clube social, com “rooftop” e academia Technogym, entregues em janeiro, o residencial tem lotes à venda a partir de R$ 2 mil o metro quadrado.

Nova fase

Outros empreendimentos de praia já consolidados anunciaram fases novas para este verão. No Preá (CE), o Grupo Carnaúba começou a vender as primeiras casas prontas do Carnaúba Villas, com entrega prevista para 2027. As propriedades terão de duas a quatro suítes, plantas de até 312 metros quadrados e valores a partir de R$ 2,5 milhões. Como diferencial, o futuro condomínio terá uma área de lazer com lago de quatro mil metros quadrados e prainha para relaxamento.

A novidade soma-se a outros dois produtos bem-sucedidos da marca na região: o Vila Carnaúba, cuja primeira fase, de 160 lotes (80% vendidos), foi entregue em julho, com VGV de R$ 280 milhões; e o Carnaúba Wind House, com residências e clube de praia acessíveis por meio de adesão a um programa de “membership”. Os preços dos títulos custam entre R$ 236 mil e R$ 725 mil.

Em Angra dos Reis (RJ), quem também vem com novidade para este verão é o complexo Portobello — que inclui resort, safári, clube náutico, pista de pouso e condomínios residenciais. O último lançamento é o Villas da Praia: 22 casas de 555 metros quadrados, assinadas pelo arquiteto Duda Porto. O valor parte de R$ 2 mil o metro quadrado.

Seis residências ficarão conectadas ao canal que vem do mar e terão vagas para barco. As outras 16 serão agraciadas com a vista da praia, no terreno onde outrora existia a sede da propriedade Portobello. Todas terão acesso aos “amenities” do resort.