As ruas mais valorizadas no Rio em 2024 ficam na Lagoa, Leblon e Gávea

Ruas localizadas nos bairros Lagoa, Leblon e Gávea estão entre as que tiveram a maior valorização no período de janeiro a setembro de 2024, em comparação com o mesmo período do ano anterior. A Avenida Borges de Medeiros, na Lagoa, por exemplo, registrou o maior aumento do período, de 187%, no tíquete médio de imóveis, subindo para uma média de R$ 4,32 milhões. Já a Rua Major Rubens Vaz, na Gávea, teve um aumento de 175%, com o tíquete médio dos imóveis transacionados alcançando R$ 4,04 milhões. Na Rua Carlos Góis, também no Leblon, a valorização foi de 173%, com preço médio de R$ 5,4 milhões.

Os dados constam em um levantamento inédito realizado pela Loft, startup que atua no mercado imobiliário. A pesquisa analisou as 300 ruas mais valorizadas da capital carioca, com ao menos três vendas ao ano, com base em dados oficiais da prefeitura do Rio sobre transações de imóveis na cidade, tendo o Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) como base.

“As ruas com esses crescimentos impressionantes têm algumas características em comum. Todas estão em regiões de alta demanda, com boa localização e, em quase todos os casos, o perfil de imóveis vendidos em 2024 é maior do que os de 2023”, analisa o gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi. Entre as 30 ruas com os maiores crescimentos, destacam-se também os bairros Recreio dos Bandeirantes (com 5 ruas) e Barra da Tijuca (4). “A cidade como um todo vive um momento de valorização imobiliária, mas que é mais evidente nessas regiões”, acrescenta Takahashi.